经过了连续4次的现场看房经历,以及在网上了解的信息,我们只能无奈地接受这一事实:在北五环内买一套总价120万的3居新房是不现实的。事实上,我们把目光限定于北边,只是因为这么多年来我们的生活区域都在北边。应该说,北京城大得很,如果抛开地铁的因素,别的地方完全也是可选的。于是,我们把目标投向了东五环,结果,终于找到了比较满意的楼盘——北京奥林匹克花园,简称京奥花园。
先给出这个楼盘的地理位置:位于东五环以东200米,这个区域叫做东坝,在机场第二高速路上。实话说,交通确实有点不太方便,距离地铁很远。这是这个楼盘的最大缺点了,所以很多人都对它不屑一顾。事实上,如果自己有车,问题就不大,上五环还是很方便。到天文台大概20公里,到中关村30公里,不堵车的话半小时内还是可以到。虽然地铁不方便,但是公交车还是很多,去往中关村就有一趟983直接可以到,小区内也有去往国贸、燕莎等地的班车,甚至还有去往各大超市的免费班车可以乘。
接下去就说一些优点了,嘻嘻。这个楼盘的卖点就是低密度,楼之间的间隔非常大,大概在50米左右,每层楼最高也只有9层。在去年年中的时候,这房子卖到过15000一平米,这些高点买入的业主现在正在想着办法“维权”呢。既然现在跌到这么低的价格,应该说还是非常值的,未来下跌的空间也不大,而我们对这个区域的发展前景十分看好。这个小区规模比较成熟,幼儿园、小学、医院、大超市、运动场、菜场等设施一应俱全,不出小区的大门,也可以生活得很好。而且幼儿园和小学都是北师大附属的,教育质量应该有保障。户型非常好,138平米的三居,
见链接,明厨明卫,书房超大,设计得非常合理,很满意,在十年内应该没有换房的必要了。采暖用的是自采暖式,可以自行调节温度,而且比普通的暖气片要省钱。
以上都是网上了解的信息,真正要有感性认识,还得实地考察。我们今天去的时候乘406绕路了,花了1个半小时。感觉这个地方比我想象中的要远得多,有点点乱,像一个小镇,马路上有大货车和拉着马车卖水果的。周围绿化很好,环境确实不错,很适合生活。找到售楼中心,售楼小姐接待了我们,说新一期的还没开盘,现在也没法卖。大致价格是均价9000元/平米,开盘时间可能是4月下旬。接着我们去看了样板间,这是我见过最好的户型了,很满意。楼与楼之间的距离非常宽,大概在50米以上,小区内的绿化真是好,健身娱乐设施也很棒。总之,跟我们事先了解的一样,唯一的缺点就是地理位置了。买这个地方的房子,必须要买车。回来的时候乘983还挺快的,到北大正好1个小时,还算是可以接受。
没有哪套房子是十全十美的,户型(包括朝向)、价格、交通、周围设施环境,需要综合考虑,真是伤脑筋。但我的内心已经倾向于这个京奥花园了,这几天再好好分析一下吧。

